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▲好租又好卖,民生社区小店转手两次都赚钱,小店俏大店糟,交易两样情(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻近期台北市实价登录揭露一笔位于民生社区之店面交易,建物移转面积仅11.85坪,交易总价1,888万,平均每坪159.3万,跟入手总价相比小幅增值88万,依据实价登录历次移转明细,该店面在2017年交易时也小幅增值50万,虽然增值空间不大,但转手二次价格皆成长,观察民生社区近期店面交易,小店转手有赚有赔,至于大型店面转手状况不尽理想,近期两笔都降价出场。 大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,在过去商圈店面全盛时期,大型店面的租金效益优于小店,不少买方抢进知名商圈大型店面,但随着消费习惯改变、电商冲击,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的购入价格掌握得宜,转手不至于赔本。 综观民生社区近二年店面转手交易,小型店面共有5笔, 2笔降价出售、3笔转手增值,而大型店面仅2笔转手交易资料,其中1笔在2013年入手单价每坪逼近200万元,2018年转售一坪降至169.1万,总价下修1,032万。郎美囡分析,大型店面价格维持不易的状况不仅发生于民生社区,因网路时代兴起以及大型购物中心的崛起,至街边店购物消费的模式备受冲击,许多实体店面经营讲求线上线下整合,尤其外送服务愈趋普及,部分餐饮业的店面规模可缩小以降低租金压力,让小型店面更受店家青睐,反观大型店面招租不易,租金水平下降,在投报率下滑的状态下价格也受挑战。 住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,近几年不少商圈受人潮减少影响,店面租金水准逐年下修,先前东区知名餐厅退出后,承接店面的品牌店租几乎打对折,不过因为近来实体店面负面新闻频传,不少商圈店租与房价双跌,对不动产投资情有独锺的民众精算投报后依旧会在降价后进场,也看得出国人对收益型资产的执着。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

竹市动物园、昆虫馆除夕休一天 过年不休园

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农历春节假期开跑65网投app苹果版新竹市政府文化局推出系列活动,除了每晚照亮新竹公园的「城市躲猫猫」灯节,包括新竹市立动物园、昆虫馆、气象站、图书馆动物园分馆和玻璃工艺博物馆都宣布仅除夕休园,其馀时间照常开放,让竹市处处是走春景点。文化局指出,目前热门景点新竹市立动物园除了除夕休园外,初一至初五都正常开园,周边昆虫馆、图书馆动物园分馆和玻璃工艺博物馆开园时间也比照动物园,来参观的民众可到昆虫馆欣赏全世界最大的甲虫,还有象龟、蜘蛛、球蟒等各式动物,或到图书馆动物园分馆看珍贵的大象绫子骨骼标本。 文化局表示,民众大年初一可到玻璃工艺馆欣赏「初心‧出新—新竹市玻璃艺术家联展」体验玻璃精致之美,一旁的玻璃工坊去年刚完工启用,目前委由春池玻璃经营「春室」,初一至初五将提供现场玻璃示范表演及玻璃DIY,适合亲子共同观赏与体验。文化局则从初一至初五提供一天4场定时免费导览,欢迎民众现场报名,来趟知性文化之旅。如果肚子饿,新竹公园里也有许多美食等大家尝鲜,包括可爱动物主题餐点的市立动物园森林食堂、玻工馆后方1楼空间薪石窑柴烧窑烤及湖畔料亭餐厅、竹风茶厅、阅乐书店x饮咖啡、豊贺伴手礼四座古色古香的日式建筑。行政处表示,「城市躲猫猫」双主灯将持续到2月16日,分别在新竹公园设置「城市填填圈」等9大灯区,和市府前广场的「躲猫猫-爱与和平的见证」主灯,让白天黑夜各有不同的美。行政处指出,过去竹市已新增许多新景点,逐渐吸引民众成为拍照打卡热点,像是修复有成的眷村古蹟「将军村图书资讯园区」,里面规划「生活里院」、「修复图书馆」、「慢食学院」三栋建筑空间及大地图书馆;香山区的青青草原开闢了落羽松秘境,有浪漫秋千、多功能攀绳、平衡木、水管通道等亲子游乐设施;左岸运动公园也有滑板公园、棒垒球场和整建好的自行车道,让民众能亲近大自然。不少民众带小孩参观新竹动物园内部大鸟笼游憩区。图/新竹市府提供 分享 facebook 新竹公园里也有许多美食等民众尝鲜,包括湖畔料亭餐厅、竹风茶厅、阅乐书店x饮咖啡、豊贺伴手礼四座古色古香的日式建筑。图/新竹市府提供 分享 facebook 新竹市政府文化局推出系列活动,新竹公园灯饰装置吸引不少民众拍照。图/市府提供 分享 facebook 新竹公园里也有许多美食等民众尝鲜,包括湖畔料亭餐厅、竹风茶厅、阅乐书店x饮咖啡、豊贺伴手礼四座古色古香的日式建筑。图/市府提供 分享 facebook

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本文来源:湖南快3哪个网站靠谱 责任编辑:365网投app手机版 2020年01月24日 03:51:51

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