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星云大师写祈愿文:求观世音菩萨净化社会 远离疫情

鼠年到来,大千娱乐软件新的一年靠甚么能够发财呢?房市专家表示,近年房价居高不下,不妨考虑研究一下「法拍屋」,倘若好运捡到便宜又好的房子,不仅可以自住,未来换屋转手还有机会赚差价,发点小财。▲近年房市不断回温,法拍屋市场也出现连续成长荣景。(图/记者陈韦帆摄影)全台房市持续复甦有感,不仅去年买卖移转栋数近30万栋,房价也稳健回升,而近年还有另一个新趋势,就是「法拍屋」市场升温,据屋比房屋统计,近5年法拍移转量自2016年4,630件后,已连续3年攀升,截至去年11月又达到4,701栋,将有机会连续3年成长。但一般人想入手「法拍屋」捡便宜,就要先搞懂甚么是法拍屋,一般情况,屋主以房子作为抵押,向银行或民间借款,欠债无法归还,债主向法院申请强制拍卖不动产,这时候就会流入法拍市场,也就是一般俗称的「法拍屋」。▲法拍屋要特别注意地雷区,避免得标后,遇到点交困难窘境。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,由于法院执行法拍是为处理债务纠纷而非营利,「法拍屋」通常就会比市价低,而近年房价居高不下,不少人就想借由法拍购屋或牟利,但投标法拍屋就要避免踩到「点交困难」的地雷。陈杰鸣解释,「点交困难」的法拍屋从法拍公告的「查封笔录」中,就可查出蛛丝马迹,「查封笔录」若出现下列六种叙述,就要特别留意。▲法院笔录若写有第三人租赁关系存在,就要当心遇到屋主「合法占用」。(图/记者陈韦帆摄影)一、租赁权的问题:若拍卖标的与第三人有租赁关系存在,执行法院若未排除租赁关系,则得标人必须继续租赁至期满为止。另外,市场中也有屋主在拍卖前,利用假租赁,造成拍卖后仍合法佔用的情形,投标人需特别注意。▲拍卖公告若注记「不点交」,代表法院不会陪同得标人取得不动产。(图/法务部提供)二、点交问题:民众购买法拍前,应该住拍卖公告上注意房屋是否「点交」或「不点交」。所谓「点交」就是案件拍定后,法院会安排时间,陪同拍定人将标的物点交清空,让得标人可顺利取得该不动产。三、抵押权问题:买法拍屋的民众,投标购买前需注意该标的「拍定后抵押权是否可涂销」,如此可避免日后的产权纠纷。四、优先购买权问题:查明是否有优先购买权人,如共有人、承租人、地上权人、点权人等,这些人将拥有优先购买权,即便民众投标得标,优先购买权人依然可以用同价优先购买,将可能因此白忙一场。五、注意产权移转限制:针对不同标的,如国宅、原住民保留地等,投标人应先确立本身是否具有取得资格,再行投标。▲房屋若有瑕疵,得标人将无法请求赔偿。(示意图/资料照)六、法拍屋瑕疵问题:依照「强制执行法」规定,法拍屋的买受人没有「物之瑕疵担保请求权」,如果法拍屋存有瑕疵,如破损、漏水等,得标人将无法因此请求赔偿。这么多问题还能靠法拍买到房子甚至发财?陈杰鸣说,法拍屋进入2~3拍后,拍卖底价通常是市价8折以下,所以对于自住客而言,首先锁定自己想要的房子类型,排除上面六大地雷后,再审慎评估,当然有机会用便宜的价格买到理想的房子;再加上近年房市回温、房价回稳,自住数年之后再转手换屋,赚到差价的机率自然不小。

佛光山星云大师为了新型肺炎疫情,今特意写下「为新型肺炎疫情向观世音菩萨祈愿文」,祈祷让病者痊癒、逝者安心归去,愿社会净化、远离疫情。图/本报系资料照 分享 facebook 中国大陆武汉肺炎疫情严峻,冲击两岸;佛光山星云大师为此,今写下「为新型肺炎疫情向观世音菩萨祈愿文」,祈祷让病者痊癒、逝者安心归去,愿社会净化、远离疫情。佛光山今年春节平安灯法会以星云大师提写的新春贺辞「行道天下,福满人间」为主轴,除夕夜围炉后,将依循往例上年香、由住持心保和尚开示、叩钟祈福。据了解,心保和尚将在围炉后献灯祈福上,恭念星云大师所写的祈愿文。 星云大师「为新型肺炎疫情向观世音菩萨祈愿文」全文如下:慈悲伟大的观世音菩萨!这次从武汉发生的新型肺炎疫情,许多人受到委屈、苦难和惊吓,祈求您的慈悲加被,让我们具备勇气与智慧,面对疫情,能够处变不惊,面对疾病,能够冷静宽心。慈悲伟大的观世音菩萨,有些地方封城了,有的活动暂停了,现在我们更需要发挥您救苦救难的精神,互助关怀,避免惊慌失措,彼此鼓励,增加信心无畏。暂时的隔离,我们可以当作闭关,自我反省,一时的不便,我们可以静心正念,自我潜修。慈悲伟大的观世音菩萨,此时此刻,我们更需要团结一心,相信政府部门会尽快解除危机,感谢医护人员正努力医治病患;世界上无论再怎么困难,只要以慈悲智慧面对,人人行三好:做好事,说好话,存好心,大家重视环保护生,必能转危为安。慈悲伟大的观世音菩萨,此时此刻,我们虔诚称念您的名号「南无观世音菩萨」,我们要学习您的慈悲与智慧,转化外在的烦恼境界,我们要远离颠倒妄想,观人自在;我们要远离分别臆测,观境自在;我们要远离执着缠缚,观事自在。慈悲伟大的观世音菩萨,祈求您,让生病的人尽快痊癒,恢复健康,不幸往生者蒙佛接引,安心归去,让社会净化远离疫情,让普罗大众平安吉祥!慈悲伟大的观世音菩萨!请求您接受我至诚的祈愿;慈悲伟大的观世音菩萨!请求您接受我至诚的祈愿。

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